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向物业维权追收债务 业主委员会很重要

作者:清风债务网 发布时间:2020-06-07 09:37:20点击:15

向物业维权追收债务案例 业主委员会很重要


[物业债务追收案情摘要]


向物业维权追收债务 业主委员会很重要

2006年4月,张先生购买了丰台区某小区的两居室,入住后,由于该小区靠近商业区,小区内经常有室外停车场,导致小区内停车位十分紧张,除了部分固定停车位外,道路两边都能停车的地方挤满了汽车。2008年7月,该小区物业未征求业主意见,也未经有关部门批准,擅自将小区西南角的一块绿地草皮、花卉基地铲平,改为停车位,引起张先生等商家的反对。

之后,业主委员会与小区物业管理部门沟通,拆除停车位,恢复绿地。但双方协商无果,随后向法院提起诉讼。

被告物业管理公司辩称,小区停车位非常紧张,很多业主的车辆没有停车的地方。乱停的车辆给小区业主带来不便。物业管理公司充分利用资源,将小区绿地改造为公共利益停车位。

法院命令物业公司拆除停车位,恢复绿地。


【债务追收律师的话】

更高人民法院关于建筑物区分所有权纠纷案件具体适用法律若干问题的解释,对《条例》第十四条的规定,建设单位未经批准,或者任何其他人占有、处分全部所有权人,改变其使用功能,从事经营活动的,权利人请求消除妨碍、恢复原状、确认处分无效或者赔偿损失的,人民法院应当支持。


社区绿地是社区的氧吧,在社区建设之前就已经规划好了,不能随意改变用途。物业公司未与业主协商,擅自将小区绿地改为停车位,侵犯了全体业主的合同权益。业主委员会呼吁被告依法拆除停车位并恢复原状。


清风债务网的债务追收律师分析这个案例主要核心就是物业债务追讨。

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